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尽快填海建屋 避免供应断层_星岛社论_新闻_星岛环球

2018-01-03 00:51

《星岛日报》12月29日发表题为“尽快填海建屋 避免供给断层;的评论文章,全文内容如下:

政府公布有关在中文大学对开马料水和屯门龙鼓滩填海的可行性顾问讲演,当中马料水填海联合搬迁沙田污水处理厂腾出来的土地,可以兴建容纳三万四千人的住宅单位,另加高等教诲、科研等设施,应当在土地供应专责小组探讨有结果前,尽早付诸履行。

本港今年楼价和地价都持续上涨,主要起因是供应弛缓,为理解决觅地建屋的问题,行政长官林郑月娥委任专责小组研究土地供应,把种种增辟土地来源的途径,摊开来让社会探讨,渴望寻求共识,走出彼此推脱的困局。由于专责小组要到明年第四季才提交最后报告,一些争议较少的增辟土地盘算,毋须等待专责小组有报告才推行,以确保土地供应不至断层。

填海建屋跟不少其余增辟土处所式一样,有其争议性,然而比起在货柜码头顶建平台筑楼、开发郊野公园边疆土地、发展棕地等打算,都较为简单,面对的妨害较小。

少影响居民及经济活动

当局要发展棕地和农地,本港台开奖现场直播168开奖,六合 跑狗图,岂但要安顿这些地方的居民,同时还要为这些地方进行经济活动的人士找前程,不能一句收地,令人无家可归,无工可做,货柜无处容身,垃圾无处回收处置,而且在收地过程中,要处理的抵偿和安置技能问题已经很复杂,还要敷衍一些坚持「不迁不拆」者抗争的政治问题。

填海则不波及迁徙居民跟商业运动的问题,当局物色了维港以外五处填海地点,以马料水为例,在城门河口填多一片,当地不居民,加上污水处理厂搬进河对面马鞍山的岩洞,当前腾出来的土地,合共可供应八十八公顷的地方,兴建公私营住宅共一万一千多个单位,有现成的交通等各方面生活配套,在增加住宅供给之外,又可协同附近的中文大学和科学园,作研发和高教发展,结合成规划中的东部常识科技走廊。

至于屯门龙鼓滩填海,更可供给二百至二百五十公顷的土地,固然因为凑近电厂而不倡导兴修住宅,然而可以应付物流、仓库、回收再造行业的需要,如果可能藉此安置部分在新界西的棕地作业,腾出棕地发展住宅,亦可间接起到增加建屋的作用。

减少破坏海岸生态环境

填海影响居民较少,这方面已经能够节省不少时间,较大的争议是环保问题,部分人关心影响海洋生态,屯门有白海豚,马料水有管海马,当局应该主意把影响缩至最小,包括在工程实现后再造生态海岸线。

至于在工程进行期间,现时已有科技尽量减少影响大陆生态,不会弄至淤泥四散污浊不堪赶走生物,而是一格格灌浆混和海底淤泥凝固为基石。诚然成本较高,但这是保护环境和大陆生态须付的代价,并可纾解环保团体抗拒的阻力。

当局估计马料水填海最快可能在二○二六年有新屋入伙,紧接新界东北发展,应付中期须要。填海大计应尽快发展,省得浮现土地供应断层,进一步推动楼价飙升。

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